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农村房屋拆迁最低高度与补偿有关系吗?

山东-日照 土地征收咨询 2017.07.02 18:08:32 1437人阅读

我在老家有一栋房子最近要拆迁了,根据农村房屋拆迁最低高度,我想知道我的房子是否符合拆迁的标准,以及我可以拿到多少补偿

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农村房屋拆迁最低高度规定的最低高度是2.2米,如果低于2.2米,就不能算是建筑物,影响就比较大。这与补偿是有关系的

2017-07-02 18:21:32 回复
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根据我国房屋建筑物面积计量规则,平屋顶屋高大于等于2.2米算全面积;小于2.2米只算一半面积;坡屋顶按净高是否超过2.1米来划分,超过全算,在2.2--1.2之间算一半,小于1.2米不算面积。因此农村房屋拆迁最低高度对面积补偿有直接关系。

2017-07-02 18:09:32 回复

农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式,第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后,经自然资源行政主管部门、规划部门批准,由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地,由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后,拆迁方以建造或购买的房屋(安置房)与被拆迁房屋调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后,直接对被拆迁房屋进行现金补偿,由被征收人自行购房解决居住问题。

城市的房屋有两种补偿方式可以选择:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边相类似房地产市场价。

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