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父母买的房子名字是父母

ask****087 山西-太原 房屋买卖咨询 2017.07.03 09:20:17 25人阅读

父母买的房子名字是父母!儿子写了个证明把这个房子归属到他的名下!只签了字!可以起到法律效益吗?

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父母没有签字的话,没有法律效力

2017-07-03 10:35:47 回复
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地区:四川-成都

父母没有签字的话,没有法律效力。第
一,书面协议。父母和儿子签订一份协议,说明这个情况,这个就有效。第
二,首付款或者购房款的发票或者收据上写父母的名字或由父母保留交款收据证明。父母与儿子签一份代付购房款的字据并签署日期,或父母保留从银行取款的凭证或存折,这些都可以成为证明。

2019-04-02 11:59:11 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1.通过买卖方式将房屋过户给子女所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。无贷款房屋房产证上加子女名字的流程:如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。
2.采用赠与方式加名,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同并办理公证,房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书,按照规定缴纳有关契税后办理房屋所有权转移登记手续。

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