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请问无房产证买卖合同是否有法律效力呢?

内蒙古-乌兰察布盟 房屋买卖咨询 2017.07.03 18:45:29 1032人阅读

我有一房屋是亲戚让我居住的,亲戚多年不管理这间房屋,也不过问,我想问这间房屋进行买卖,请问无房产证买卖合同是否有效呢?

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您好,对无产权证房屋买卖合同不应直接认定为无效,而应适用我国合同法关于合同有效的规定或者第51条关于无权处分的规定。合同因解除条件成就而归于消灭时,已付房价款的返还、装修房屋所形成价值的返还属于不当得利返还。于此场合,不得适用过失相抵规则,除非守约方对此类返还选择了违约损害赔偿的请求权基础。这些返还与违约方应承担的违约损害赔偿并行不悖。

2017-07-03 18:48:29 回复
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