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请问,父母离婚协议房子归我,房子性质为售后公房

ask****470 四川-雅安 房屋买卖咨询 2017.07.06 13:15:39 6人阅读

请问,父母离婚协议房子归我,房子性质为售后公房,产证就母亲一人名字,去过户的话,需要父亲一起到场吗?我已经结婚,现在过户会是夫妻共同财产吗?

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地区:四川-成都 咨询解答:8698条

需要你父母到场,让他们出个赠与协议,声明该房产只赠与你个人单独所有,就不是共同财产

2017-07-06 14:04:46 回复
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地区:四川-成都

不同地区房产局过户的要求不一样。比如武汉,是需要夫妻双方都到场的,但是在有的地区,如果房产证上的写明个人100%产权,是不需要其他人到场的。
1、如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,不属于夫妻共同财产。
  
2、婚姻法第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
  
(1)一方的婚前财产;
  
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  
(4)一方专用的生活用品;
  
(5)其他应当归一方的财产。
  
3、夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。

2018-12-02 03:06:25 回复
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不同地区房产局过户的要求不一样。比如武汉,是需要夫妻双方都到场的,但是在有的地区,如果房产证上的写明个人100%产权,是不需要其他人到场的。
1、如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,不属于夫妻共同财产。
  
2、婚姻法第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
  
(1)一方的婚前财产;
  
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  
(4)一方专用的生活用品;
  
(5)其他应当归一方的财产。
  
3、夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。

你好!办理过户需要你父亲到场,建议明确赠与的性质,以防个人财产和夫妻共同财产产生混同。属于你的个人财产,建议签一份赠予协议或者去做个公证。

不需要你父亲一起到场。现在过户要先声明清楚这是对你个人的赠与,不会认定为夫妻共同财产。

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