屋主过世多年，其妻与子女没有办理承继就想把房屋出租

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您好，一旦被别人起诉，就意味着您作为被告需要提交答辩状，如果不知道答辩状怎么写，建议您委托律师协助。国晖成立15年，设立有民商部、婚姻家庭部、刑事诉讼部等十多个部门，可以提供各领域的法律服务。如果您有这方面的需要，可以与我们联系。

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下面具体介绍一下
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：　　
1、被继承人死亡证明;　　
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;　　
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。　　
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。　
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 要看住房是否这位父亲婚姻期间取得，是的话，这房子父亲只有一半产权，另一半属于死者配偶所有，
死者死亡，先看遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承，没有遗嘱，按照第一序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承，
需要召集所有第一序继承人，一起到公证处办理选取儿子一人继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，有儿子和死者配偶一起到房管，办理儿子继承一半，在由死者配偶把另一半买卖，或是赠与过户给儿子，这样儿子拥有全部产权。