父亲去世,母亲健在,有两套产权为49平和66平的住房,都是母亲一人名字,我是独生女,名下有两套住房,现在母亲想把住房过户给我儿子,请问他们祖孙间过户需要怎样的手续。
直系亲属过户,按照赠与处理,可以考虑遗嘱处理。请提供进一步信息,具体也可以来电(也是微xin号:181九oo六9080)详询。
2017-07-10 09:09:50 回复专业解答当房产被认定为父母共有,母亲去世后,父亲有权处理自己的部分,但母亲份额成为遗产,需按遗嘱或法定继承分配。若房产属母亲个人所有,父亲无权擅自处置,需遵循遗嘱或法律继承程序分配。无有效遗嘱时,按法律顺序继承。
专业解答根据现行法律,继母婚前的个人存款不属于夫妻共同财产,但婚后收益部分属于。除另有约定或法院判决外,婚姻双方各自婚前取得的财产及其自然孳息、婚前已存在的货币、股权等财产均视为婚前财产,不参与共同财产分配。
专业解答老年痴呆症患者作为无民事行为能力人,其财产权益受法律保护。其继承的财产必须登记在个人名下,遗产处理需遵循法律规定,在患者去世后由法定继承人继承。若需在患者健在时处置财产,需启动特殊程序,确认民事行为能力并指定监护人,再由监护人负责处理房产等事宜。
专业解答如果母亲去世而父亲健在,房产传承需考虑:若母亲有遗嘱,按遗嘱指定继承人处理;若无遗嘱,则按法定继承顺序,配偶、子女、父母均有平等继承权。若房产为夫妻共有,先分父亲的一半,剩余按遗嘱或法定继承分配。
专业解答在您父亲去世后,其房产将作为遗产由合法继承人继承。完成继承后,继承人可向相关部门申请过户房产证。但建议您更改房产证上的姓名,否则母亲去世后还需再次更名,带来不便。若您是唯一继承人,问题相对简单;若有兄弟姐妹,需共同协商,可能引发争执。
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