安徽宅基地新政策是怎么规定的喃？

宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而农民作为经济组织的成员，対于宅基地拥有的是用益物权，即使用和收益的权利，其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。根据《合同法》第五十一条，无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。所以，如果事后经过农村集体组织同意，应当认定合同有效。反之，则应认定其合同无效。也就是说，对于此种情况，取得农村集体经济组织的同意，以及进行登记是转让有效的前提。

城镇居民不能参与 同样，宅基地是属于农村村集体的，是给农民用的，城镇居民不属于村集体经济组织成员，当然没有资格参与转让流转。这就是安徽宅基地新政策的规定。