徐州
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您好，答案是肯定有的，楼市的新一轮洗牌和冲击，很多开发商存在资金周转困难的问题。从常州的购房合同条款来看，开发商承诺交付后6个月内会集中办理房产证，也就是说中间6个月开发商会挪用交付的契税和公共维修基金，为自己资金流转所用，并且这一行为成为常态。通常有实力的开发商不存在资金问题，所以交付后3个月左右房产证会下来。但常州地区统计下来，交付后一年房产证没下来的小区是大多数，即使开发商违约，相应的赔偿是极其少的，所以关于房产证问题的维权是非常困难的。拿不到房产证，小孩子上学就会成为问题，部分做资产抵押贷款也无法实施。望采纳谢谢
2019-01-21 16:24:25 回复过户住房需要缴纳评估费千分之6，依据评估价缴纳万分之5印花税。手续费几百元。买家首套房买入前提90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，满五唯一住房过户，可再免个税1%
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