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想问下农村宅基地贷款2017抵押贷款吗

廖* 青海-海南州 债务债权咨询 2017.07.21 15:31:57 92人阅读

我父母都是农民,现在我哥由于欠了一把笔的赌债,我父母想把宅基地抵押了,可是听说改革了,我想问下农村宅基地贷款2017抵押贷款吗?

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我国的法律目前明确禁止宅基地抵押
  尽管房子和宅基地都是农民的财产权,但农民对房屋享有的是所有权,享有占有、使用、收益、处分的权利,对宅基地没有收益和处分的权利,如《物权法》第一百五十二条明确规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。同时,我国法律还明确禁止宅基地的抵押,如《物权法》第一百八十四条明确规定:“下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外……”,《担保法》第三十七条规定下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权……”等。另外,我国出台的其他相关法律、法规、规章以及规范性文件也从来没有允许宅基地可以抵押。

2017-07-21 15:35:57 回复
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关于农村宅基地贷款2017抵押贷款吗这个问题,我国的法律目前明确规定禁止宅基地抵押
  尽管房子和宅基地都是农民的财产权,但农民对房屋享有的是所有权,享有占有、使用、收益、处分的权利,对宅基地没有收益和处分的权利,如《物权法》第一百五十二条明确规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。同时,我国法律还明确禁止宅基地的抵押,如《物权法》第一百八十四条明确规定:“下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外……”,《担保法》第三十七条规定下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权……”等。另外,我国出台的其他相关法律、法规、规章以及规范性文件也从来没有允许宅基地可以抵押。

2017-07-21 15:32:57 回复
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规定:
  宅基地使用权能抵押吗,我国《担保法》的第三十七条规定,下列财产不得抵押:
  
(一)土地所有权:
  
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第
(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
  
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
  
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
  
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
  
(六)依法不得抵押的其他财产。

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