房产证办出来了，在售楼处，售楼处让去银行开抵押证明，我去银行，银行让售楼处办理，这个怎么解决?

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购买了开发商已经抵押的商品房，而不是你的商品房被开发商抵押了
这么多年以来，开发商在开发的过程中，都有融资这一块，其中就有抵押商品房；
在客户购买该商品房时，先到银行撤押，然后你这块才能购买和办理贷款；
但如题所说，你买完商品房了，商品房的合同你手里有，房产局有备案，开发商根本就不可能把该房屋再拿去抵押；

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解答如下, 商品房预售，应当符合下列条件：　　
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；　　
（二）持有建设工程规划许可证；　　
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；　　
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。　　商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。　　商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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放心，正常，没有什么问题；这类事情是这样的：你购买了开发商已经抵押的商品房，而不是你的商品房被开发商抵押了，这么多年以来，开发商在开发的过程中，都有融资这一块，其中就有抵押商品房；在客户购买该商品房时，先到银行撤押，然后你这块才能购买和办理贷款；你买完商品房了，商品房的合同你手里有，房产局有备案，开发商根本就不可能把该房屋再拿去抵押。