1、签买卖合同;
2、去房管局申请房产转移登记,交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
3、房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
4、买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
5、买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
【法律依据】
《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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