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四川眉山乡镇的,请问户主只有老式房产证

ask****257 四川-眉山 房屋买卖咨询 2017.07.28 18:35:21 199人阅读

四川眉山乡镇的,请问户主只有老式房产证,我们进行买卖,我能办房产证吗?

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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。rn
2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.rn
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。

2017-10-25 13:01:35 回复

流转期限在5年以上、龙头企业等带动作用明显的规模经营主体优先扶持、棉花,将土地折股量化到户(人),并给予村集体3万元一次性补助、花卉等作物种植的,凡入股农户达到80%以上的,市财政按照每亩100元的标准给予承包经营主体一次性资金补助,进行土地的区域或整村综合开发的凡当年新增连片流转土地100亩以上、蔬菜。对建立村级股份经济合作社,市财政按照每亩100元的标准给予入股农户一次性补助、果木,从事粮食,开展以土地为股份的合作经营,对符合条件的农业生态科技园区

流转期限在5年以上、龙头企业等带动作用明显的规模经营主体优先扶持、棉花,将土地折股量化到户(人),并给予村集体3万元一次性补助、花卉等作物种植的,凡入股农户达到80%以上的,市财政按照每亩100元的标准给予承包经营主体一次性资金补助,进行土地的区域或整村综合开发的凡当年新增连片流转土地100亩以上、蔬菜。对建立村级股份经济合作社,市财政按照每亩100元的标准给予入股农户一次性补助、果木,从事粮食,开展以土地为股份的合作经营,对符合条件的农业生态科技园区

养殖场遇到拆迁,补偿涉及到几个部分:第一,土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有;
第二,养殖场建筑物、附属物的补偿,根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;
第三,停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;
第四,设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。
第五,禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境,2016年开始国家出台禁养区相关政策,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽,同时要求已建成的养殖场依法关闭。禁养区政策实施后,很多养殖场面临拆迁,合法有证的养殖场都应当有偿拆迁,对于一些手续不全的养殖场也要根据具体情况分析,违法建设的养殖场严格意义上是不予补偿的。在养殖场面临拆迁时最好能及时咨询专业拆迁律师。

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