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广东广州宅基地房最多可以建几层呢?

张* 香港-新界 宅基地咨询 2017.07.28 19:39:38 38538人阅读

你好。在广东省的广州宅基地房最多可以建几层呢?违规了怎么办呢?会不会被抓呢?罚多少钱呢?

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砌体结构按当地设防烈度,不设防及6度、7度设防的,7层21米;8度0.20设防的,6层18米;8度0.30设防的,5层15米;9度设防的,4层12米。
框架结构的,烈度6度的60米;烈度7度的55米;烈度8度的45米;烈度9度的25米。
以上规定见GB50011-2010《建筑抗震设计规范》。广州宅基地房最多可以建几层要看周围的环境。

2017-07-28 19:40:38 回复
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根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以广州宅基地房屋可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办受房价或者其他原因的影响,总有人无视法律规定,暗地里交易,擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来,购房者占了很大的,但是由于买卖合同属于无效合同,农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此,一旦发生纠纷则会被要求返还房屋,造成一定的经济损失,这就哑巴吃黄连了。

2020-12-18 00:29:33 回复
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