小区地下停车场要花钱买’

1、开发商无权将地下车位强行卖给业主，同时地下车位是否经过审批，是否存在人防工程等情况开发商应予以明示。只有经过规划、土地、人防、质监等部门审批的、且开发商拥有所权的地下车位才能出售，如果开发商没有所有权，则不能出售地下车位。如果用于出租，则最长租期不能超过20年。
2、关于小区内的道路能否停车的问题，确实存在消防局是否允许的问题，小区内的道路并不都是消防通道，小区道路上停车场到处都是，其建立的依据是大连市关于小区内建立停车场地方政府规章，没有经政府部门许可不得建立小区内的停车场。
3、小区业主有权将车驶入小区，关于在小区内道路上停车是否影响到消防通道的问题，应由消防部门处罚，小区物业无权管理。