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二手房买卖中介签订的居间合同有法律效应吗?

ask****039 福建-福州 房屋买卖咨询 2017.08.01 01:15:01 1843人阅读

二手房买卖中介签订的居间合同有法律效应吗?

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地区:福建-福州 咨询解答:17780条

关键是有没有违反法律 的强制性规定。

2017-08-01 15:15:48 回复
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地区:四川-成都

二手房居间合同具有法律效应。
二、居间合同就是房产经纪公司(中介)和买卖双方一起签订的合同,所以又叫三方合同,签订流程如下
1、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意
2、为防止卖方一房多卖,中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方
3、约定过户时间
4、清点房子的水电气,物业费,光纤及机顶盒是否有欠款
5、约定缴税方
6、三方无误后签字
7、买卖双方按手印,中介费公司盖章
8、买方交定金,卖方押证
9、签完结束。上文的内容是关于二手房居间合同有法律效力吗这个问题的

2020-12-15 06:53:26 回复
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地区:四川-成都

下面为大家解答二手房居间合同有法律效应吗 :居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在民法理论上,居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。

2018-11-15 13:24:16 回复
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地区:四川-成都

有法律效力

2017-08-01 09:03:46 回复

如果仅仅是形式问题,一般不要求必须签字和盖章同时具备。除非合同明确约定“盖章并且法定代表人签字后才生效”字样。因此在形式上只要公司盖章一般情况下均有效,但实体上不排除公司内部人员与其他人员勾结私自加盖公章被证明属实,有可能被认定无效。 合同法第五十二条有下列情形之一的,合同无效:
  
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  
(三)以合法形式掩盖非法目的;
  
(四)损害社会公共利益;
  
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
 第五十四条下列合同,
当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
  
(一)因重大误解订立的;
  
(二)在订立合同时显失公平的。
  一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

试问都没有公司盖章,也没有人签字,您想找哪个公司哪个人呢

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