签了二手房买卖合同，房主不想卖了，要求房主按照合同赔偿两倍定金，诉讼费怎么收取？

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公司经过清算或者破产程序的，公司债务视为处理完毕。如有未了结的债务，应以从公司取得清算资产的股东为诉讼主体。

张金凤律师

13314850303

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您好，具体要先看合同关于逾期付款的违约约定，如果没有约定，参照银行利率要求承担违约责任。

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工程款优先受偿权是指施工方依法享有的对施工工程享有的优先权，隶属法定典质权范畴，由于发包方设定的典质权。法律依据是：《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第286条限定“发包人未按照商定支付价款的，承包人能够催告发包人在合法时限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人能够与发包人协议将该工程折价，也能够申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”在实践中，该典质权的行使通常由总包方享有并行使。建设工程法定典质权的成立应符合下列要求：
第
一，必须是已竣工的建设工程，在建工程不适用。在建工程的典质，只能通过典质合同而设定，其性质为通常典质权，而不隶属法定典质权。
第
二，所保证的主债权必须是基于建设工程承包合同所生债权。特别需要注意，对于已经支给了购房款的购房者所享有的债权是优先于该法定典质权的，这一点近期的司法解释有别与2002年的司法解释。