我想咨询一下甲被宣告死亡期间签订的卖房合同的效力如何

已解答 1485 个法律咨询 >

立案了吗？

已解答 103524 个法律咨询 >

1、宣告死亡是指自然人下落不明达到法定期限，经利害关系人申请，人民法院宣告其死亡的法律制度。宣告失踪制度的目的与宣告死亡制度的设置目的不同。宣告失踪旨在解决失踪人的财产管理问题，但不能解决因失踪人生死不明而引起的民事关系的不确定问题，而宣告死亡制度使这一问题得到解决。宣告失踪制度重在保护失踪人的利益，而宣告死亡制度重在保护被宣告死亡人的利害关系人的利益。
　　依《民法通则》第25条规定，被撤销死亡宣告的人有权请求返还财产。依照继承法取得他的财产的公民或者组织，应当返还原物。原物因不可归责于继承人的原因灭失的，继承人不予赔偿；原物因继承人的原因而毁损灭失的，继承人因此获得利益的，继承人在所获利益范围内予以补偿，继承人未获得利益的，不予补偿。原物已转让给他人的，撤销死亡宣告的效力不及于第三人，但是，继承人因隐瞒真实情况恶意宣告他人死亡的，其所继承的遗产，除因不可抗力灭失外，死亡宣告被撤销后，继承人均应予以返还或者赔偿。原物所生的李息，因撤销宣告死亡使继承人丧失了继承权的依据，其所收取的草息亦构成不当得利应予以返还，但继承人因自己的原因应收取拿息而未收取率息的，不负返还义务。
　　继承人因管理继承财产所支出的必要费用，可要求原财产所有人予以返还。继承人因对继承财产的改良而使继承财产增值的，如果增值的价值大于原财产的价值，继承人可取得该财产本身，但对原财产的价值应补偿原所有人。如果增值的价值小于原财产的价值，继承人应返还该财产于原所有人，但就增值部分可请求补偿。本案中，赵某被宣告死亡后，其父亲继承了赵某的一间房屋，该房屋在继承后未发生不可抗力的灭失问题，因此，赵某有权要求其父亲返还继承的一间房屋。
　　
2、依《民通意见》第37条规定，被宣告死亡的人与配偶的婚姻关系自死亡宣告之日起消灭，死亡宣告被人民法院撤销的，如果其配偶尚未再婚的，夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复。因为，失踪人宣告死亡后，其配偶一直未再婚，可能存在两种心理状态：一种是对配偶他方夫妻情深，日夜盼望着配偶的归来；另一种是爱情梦的破灭，对婚姻已心如死灰，但法律不考察未再婚配偶的心理状态，而只考察配偶是否再婚的事实。如果配偶未再婚，失踪人撤销死亡宣告，则发生婚姻关系自始恢复原状的效力，因此，从撤销死亡宣告之日起，他们的婚姻关系自行恢复。
　　所说自行恢复是指撤销死亡宣告后，不管他们是否愿意，他们都在法律上具有夫妻身份，为夫妻双方。如果双方不愿继续共同生活，则应通过离婚的方式来解除他们的婚姻关系。如果其配偶再婚后又离婚，或者再婚后配偶又死亡的，则不得认定夫妻关系自行恢复。因为，配偶再婚后又离婚，或者再婚后配偶又死亡的，则表明新发生的婚姻法律事实已经阻断了原婚姻法律事实，原婚姻法律关系因此消灭，故撤销死亡宣告后，原婚姻法律关系不能自行恢复。本案中，赵某被宣告死亡以后，钱某改嫁周某，周某死亡后，赵某与钱某的婚姻关系不能自动恢复。但可通过再次登记而缔结婚姻关系。
　　
3、依《民通意见》第38条规定，被宣告死亡人在被宣告死亡期间，其子女被他人依法收养的，被宣告死亡人在死亡宣告被撤销后，仅以未经本人同意而主张收养关系无效，一般不应允许，但收养人和被收养人同意的除外。被宣告死亡人在被宣告死亡期间，其已发生了死亡的法律效力，其子女已被他人合法收养的，因该收养行为已生效，故被撤销死亡宣告后，其不能以未经其本人同意为由而主张收养关系无效。但是，经收养人和被收养人同意的除外。
　　在一般情况下，如果被收养人是未成年的婴幼儿，则只需通过收养人的同意，被收养人的同意不具有任何意义；如果被收养人已为限制民事行为能力人，除应征得收养人同意外，还得征求被收养人的意见；如果被收养人已成年，则应征得收养人和被收养人的同意，方能解除收养关系。解除收养关系是否应返还收养人的抚养费，则应区别情况：如果因为收养人虐待未成年的被收养人，或遗弃未成年的被收养人，原则上应不返还抚养费；如果不存在该种情况，则应返还抚养费。本案中，赵某被宣告死亡以后，钱某将子女送与李某，其收养关系依法有效。赵某被撤销死亡宣告以后，不得以未经其同意为由解除收养关系，而应与收养人李某协商，经李某同意解除收养关系。