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请教一下银行贷款如何计算利息

刘** 江西-赣州 银行纠纷咨询 2022.06.26 17:12:50 397人阅读

请教一下银行贷款如何计算利息

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6.14%.十年的是
6.55%.贷款额度,是依照住房评估总价的60%--70%(各家银行不一样)。房产抵押贷款前提是该住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明和土地证。
目前,我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。而这几种房屋抵押贷款的利率都是不同的,银行贷款的年利率6%起,信托贷款的年利率在18%左右,典当贷款的利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。五色土贷款的利率加费用一般年化利率为18%左右。
综上所述,正常的银行的贷款的利息是与利率有关的,银行的利率基本上控制在
4.35%左右,这是央行给出的利率,各大银行可以根据自身的实际情况进行调整,但是,也是有一定的限额的,所以,正常的银行贷款利息也是根据银行的基本情况来定的。

2022-06-26 17:13:50 回复

高利贷的利息都是高于国家法定贷款利率的4倍,因此高利贷的利息计算都是从高于银行同期利率的4倍来算的,具体的由当事人约定。
高利贷的资金价格都是指1元钱一个月的月息,比如,如果说高利贷是6分利,就相当于年利率是72%,1毛则相当于年利率120%,这是远远高出银行贷款利率的。那么,在这种利率下,高利贷利息怎么算呢?通常,计算方法都是利滚利,计算的公式是:
复利终值=本金×(1+利率)^利率获取时间的整数倍(次方)
举个例子来说明高利贷利息的算法,如果借高利贷时约定利息是6分,借债15000元,那么一年后的本利和=15000×(1+6%)^12=3018
2.95元
这就是高利贷利息的算法,高

根据你的问题解答如下, 等额本息计算公式:
〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金计算公式:
每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率
2015年10月24日起执行的最新银行存贷款基准利率表:
六个月(含)
4.35%   
一年(含)
4.75%   
一至五年(含)
4.9%   
备注:基准利率由央行规定,银行贷款利率可以此为基准上下浮动。
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条规定:
借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持;
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第二款规定:自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。

你好,关于上述的问题,解答如下, 银行贷款流程和利息是怎么规定的 一年以内(含一年)贷款利率为 5.60%;一至五年(含五年)期利率为 6.00%;五年以上为 6.15%。个人住房公积金贷款利率方面,五年以下(含五年)利率为 3.75%,五年以上为 4.25%。如果央行不再调整,银行贷款利率应该就是以此为标准。 银行贷款办理流程 (一)检验客户及房产资料: 业务人员进行房产抵押借款业务咨询时,应明确告知客户抵押借款期限:借款期限最长六个月,到期经双方协商同意可办理展期。 完整的客户资料包括客户身份证明(身份证、户籍本);婚姻证明文件(结婚证、离婚证);配偶身份证;房产权属证明文件(房产证、判决书)并向国土局档案中心查档证实;客户工作单位;详细地址;联系地址;联系方式;家庭成员;收入状况等。 (二)看房、评估: 主要在于确定房产有无结构性问题,如漏水、渗水、歪斜、不周正等;环境问题,如生活便利性、环境质量等;使用情况,如有无人员居住、什么人居住、水电煤气情况等;依据市场成交价格评估现楼市值。以上调查是为避免绝当后难以变现的风险。 了解客户从事的行业、现金流及资金周转等财务状况,了解客户贷款用途以及还款能力、还款计划并评价其可行性等,综合以上情况向上级领导汇报。 (三)签订《抵押借款合同》/《房地产典当合同》、《委托书》。 房产相关合同的制定参考了多方面的资料和多年实践的经验,对于公司贷款行为具有比较完整的保障,业务人员必须严格按照各合同规定的有效期限和相关条款执行。 《抵押借款合同》/《房地产典当合同》的抵押人、借款人和《委托书》的委托人均为同一客户,《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期为6个月,综合费按月收取,《委托书》有效期为《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期后两年。

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