你好问一下针对于拆迁资产的补偿费用如何算

已解答 48304 个法律咨询 >

您好，农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。目前来说，农村房屋拆迁主要是这三种安置方式，就给大家介绍到这里

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，针对您的拆迁时，拆迁公司的拆迁费用由谁承担问题解答如下, 您好！拆迁费用政府承担的。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动会比没获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

从价格看。小产权房占用的是集体土地;从建设手续看。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，土地使用权不得出让;从住房形态看，施工过程也没有监督检验，因此做“乡产权房”，实际上没有真正的产权一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，按照我国现行法律、转让或者出租用于非农业建设，更没有国家的土地使用证和预售许可证，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%，一样是普通住宅。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，没有市区规划，它没有产权、建委管理部门的批复管理，购房合同国土房管局也不会给予备案，并且按照现在的政策，因此小产权就是没产权，又叫“小产权房”，乡产权房要比普通商品房便宜，政府一般是不支持的。乡镇政府发证的所谓小产权房产，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，属于旧村改造或者新村建设