了解一下房贷审批不通过通常有哪些原因

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您好！中心提取集中审批上线后，一般资料齐全且录入无误，提取办理流程如下：单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批（不超过3个工作日）→提取转账。如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的，审批时间需适当延长。提取申请人对管理中心审核意见有异议的，可至提取房屋所在行政区域内的中心办事处或管理部申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过（符合提取条件）的职工可持相关材料到银行网点办理提取手续。由于涉及您本人的个人信息隐私及账户安全因素等方面的考虑，“在线咨询”只解答常规归集、贷款业务问题，如汇补缴、转移、提取、变更等，不接受办理进度查询。且您的提取等相关资料在原受理经办网点，若有疑虑，请您持本人身份证回原受理网点查询并由原经办网点作具体解释。另：若您是通过网上申请的提取，可在网上查询审核不通过原因。谢谢您的咨询！

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应具备的基本条件为：
1.合法的身份；
2.按时足额的缴存住房公积金的自然人；
3.有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；
4.有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；
5.有所购住房的全部价款３０％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。
6.有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；
7.符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；
8.贷款行所规定的其他条件。
购房贷款要办理哪些手续：
1.与开发商签订了购房合同。
此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》。
2.缴付首付款，注意保存首付款的收据。
3.到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。