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住房抵押贷款根据用途会分为个人消费贷款，企业经营贷款以及购买商用房，以下就是各种用途的住房抵押贷款年限：
1、个人消费贷款
借款人把自己的住房抵押给银行，然后贷款的金额用于消费。这种贷款最高贷款年限为10年。
2、企业经营贷款
借款人把自己的住房抵押给银行，贷款资金用于企业经营。由于企业经营存在不确定性，因此贷款风险较大。这种贷款最高贷款年限为5年。
3、购买商用房
借款人把自己的住房抵押给银行，用贷款购买商业房。因为商业房有一定的保值增值功能，坏账风险小。因此该种贷款最长可贷30年。二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年。
解答如下,
1.调整商品住房限购区域。在 《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》 (郑政办 〔2016〕64号)规定的限购区域基础上,增加新郑市、荥阳市、中牟县。
2.在上述限购区域,暂停向注册时间不足3年的企业 (不含专营住房租赁业务的企业)销售住房 (含新建商品住房和存量住房,下同)。
3.在上述限购区域,暂停向已拥有一套以上 (含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房。
4.在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后购买的住房,自取得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。
5.在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后通过赠与方式转让住房,自签署 《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。
解答如下,
1.调整商品住房限购区域。在 《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》 (郑政办 〔2016〕64号)规定的限购区域基础上,增加新郑市、荥阳市、中牟县。
2.在上述限购区域,暂停向注册时间不足3年的企业 (不含专营住房租赁业务的企业)销售住房 (含新建商品住房和存量住房,下同)。
3.在上述限购区域,暂停向已拥有一套以上 (含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房。
4.在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后购买的住房,自取得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。
5.在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后通过赠与方式转让住房,自签署 《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。
解答如下,
1.调整商品住房限购区域。在 《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》 (郑政办 〔2016〕64号)规定的限购区域基础上,增加新郑市、荥阳市、中牟县。
2.在上述限购区域,暂停向注册时间不足3年的企业 (不含专营住房租赁业务的企业)销售住房 (含新建商品住房和存量住房,下同)。
3.在上述限购区域,暂停向已拥有一套以上 (含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房。
4.在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后购买的住房,自取得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。
5.在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后通过赠与方式转让住房,自签署 《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。
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