商品房预售有哪些程序

预购商品房贷款抵押登记程序

办理商品房预售许可的程序是怎样的

律师解析 办理商品房预售许可的程序有以下这些： 一、受理： 开发企业提交以下材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书； 材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。 (一)商品房预售许可申请表； (二)开发企业的《营业执照》和资质证书； (三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证； (四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明； (五)工程施工合同及关于施工进度的说明； (六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图； 二、审核 房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。 开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责； 三、许可 经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》； 经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。 商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章，《商品房预售许可证》应当加盖房地产管理部门的印章。 四、公示 房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。

预购商品房贷款抵押登记程序明细

律师解析 1、贷款人申请； 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交材料。 （1）借款人的身份证、户口； （2）购买住房的合同意向书或其他证明文件； （3）借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明； （4）贷款银行要求的其他证明。 2、贷款银行审查； 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

办理商品房预售许可的程序有哪些

律师解析 办理商品房预售许可的程序有以下这些： 一、受理 开发企业提交以下材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书； 材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。 (一)商品房预售许可申请表； (二)开发企业的

办理商品房预售许可的程序有什么

律师解析 办理商品房预售许可的程序有：房地产开发企业持相关资料向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的由审核人员制作许可证书，通知申请人领取预售许可证。