哪些情形下承租人能解除合同

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解答如下, 【租赁合同知识】承租人可以单方解除租赁合同的情形租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一般来说，合同是双方合意的结果，单方无权解除租赁合同;但根据法律法规的有关规定，承租人在下列几种情形下可以单方解除租赁合同：合同为不定期房屋租赁合同时，承租人同出租人一样，享有随时终止租赁合同的权利;房屋遇有不可抗力、意外事故、人为因素而部分或者全部毁损、灭失，承租人无法实现合同目的，承租人无法继续使用房屋，合同丧失了存在的基础，承租人可以要求解除合同;租赁物危及承租人安全或者健康的。即使承租人在订立合同时明知该房屋存在着方面缺陷，也并不因此而丧失该项单方解除权。

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对于承租人可以单方解除租赁合同的情形这个问题，解答如下, 【租赁合同知识】承租人可以单方解除租赁合同的情形租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一般来说，合同是双方合意的结果，单方无权解除租赁合同;但根据法律法规的有关规定，承租人在下列几种情形下可以单方解除租赁合同：合同为不定期房屋租赁合同时，承租人同出租人一样，享有随时终止租赁合同的权利;房屋遇有不可抗力、意外事故、人为因素而部分或者全部毁损、灭失，承租人无法实现合同目的，承租人无法继续使用房屋，合同丧失了存在的基础，承租人可以要求解除合同;租赁物危及承租人安全或者健康的。即使承租人在订立合同时明知该房屋存在着方面缺陷，也并不因此而丧失该项单方解除权。

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1.承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭失的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故，如：地震、火灾等。
2.租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如：租赁房屋是危房，随时可能倒塌的。
3.出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同，不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。
4.房屋租赁合同中，有如下三种情形的
①租赁房屋被依法查封的
②租赁房屋权属有争议的
③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的，导致房屋无法使用的。