房地产转让手续流程具体有哪些

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您好，关于公司转让的具体流程和手续是什么这个问题，我的解答如下, 股东转让出资作为公司运营中的重大事项，直接关系到大多数股东、公司本身和市场交易相对人(即其他市场主体，如其他公司、团体、个人)的利益，因此，各国法律对股东出资转让程序都做了严格的规定。根据我国《公司法》和相关法律法规的规定，我国有限责任公司股东转让出资一般要经过以下程序：
1、股东会讨论表决
欲转让出资的股东向公司董事会提出转让出资的中请，由董事会提交股东会讨论表决。这主要是对股东向股东以外的人转让出资的规定，因为，股东之间转让出资无须经过股东会表决。另外，股东在向公司董事会提出转让出资的申请之前，往往已同其他股东或股东以外的人达成转让出资的意向。
2.、资产评估
转让出资中对涉及的国有资产和土地使用权、工业产权、专有技术等无形资产进行资产评估。国家为防止国有资产流失，1991年11月发布了《国有资产评估管理办法》，该《办法》第3条规定，“国家资产占有单位(以下简称古有单位)有下列情形之一的，应当进行资产评估：
(一)资产拍卖、转让;
(二)企业兼并、出售、联营、股份经营…”所似，股东转让的出资如果是国有股部分或因公司：购并使国有股发生转让，那么对这部分国有股《资产》在转让前要委托资产评估部门进行资产评估;对土地使用权工业产权，专有技术等无形资产，其价值的被动牲此较大，另外，欲受让出资的新股东若以上述无形资产投入公司，根据《公司法)第24条之规定，必须进行评估作价。对新投入的土地使用权、工业产权等;还必须办理有关财产权转移手续。
3、签订转让协议
签订转让出资的协议。转让出资的股东与受让出资;的股东或股东以外酌人按法律的规定并以般东会的表决结果为依据双方签订转让出资的协议;其中对双方转让出资的数额、转让的程序、双方的权利义务等事项作出规定，使其作为有效的法律文书来约束双方，规范双方的行为。
4、工商登记注册
就公司章程修改、股东及其出资变更、董事会和监事会的变更等向工商行政管理部门申请工商注册登记事项变更。
至此，完成了股东转让出资的全部法定程序。
5、转让出资公告
必要时进行转让出资公告。这并不是法律规定的必顿程序;但是对较大规模的公司来说，股东转让出资后进行公告，增加公司管理层的透明度，便于增加社会公众，特别是市场交易相对人对公司的信任。

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户口市内移居
跨所迁移入户的：须持迁出地和迁入地户口簿到迁出地派出所办理迁出手续，然后持迁移证号码和迁入地户口簿、身份证照片一张（黑白大头照）到迁入地派出所办理入户手续；
跨所迁入立户：须先持房产证和住房证明到迁入地派出所户籍室办理微机门牌编号手续，然后持迁出地户口簿到迁出地派出所办理迁出手续，再持迁移证号码，迁入地房产证或住房证明到迁入地派出所办理立户手续（借住、临时房、租赁房及未成年人不得立户）。
注意：迁入人需办身份证的应交身份照片二张，需办身份证快证的应交照片四张。
因农转农、非转农市区迁移的：须持市局、分局签发的《准予迁入证明》（准移证），迁移证号，入户地户口簿，本人居民身份证，身份证大头照片一张到入户地派出所户籍室办理入户手续。需办理身份证的，交身份证照片二章，需办理身份证快证的交身份证照片四张。
跨所户口迁出：须持迁入地和迁出地户口簿到迁出地派出所户籍室办理户口迁出手续；
跨所迁出立户的：须先持迁入地房产证或住房证明到迁入地派出所户籍室办理微机门牌编号手续，然后持迁出地户口簿到迁出地办理户口迁出手续。
派出所所内户口移居：须持双方户口簿和移出人身份证照片一张（16岁以上移出人员均须交照片），到派出所办理所内移居手续；立户的须持迁出地户口簿和迁入地房产证或住房证明办理户口所内移居手续（16岁以上迁移人员须交身份证照片一张）。
所内移居需办理身份证的交身份证大头照片二张，需办理身份证快证的交身份证照片四张。
户口市外迁入入户：
购房、投靠亲属、调动、投资纳税、大专以上学历毕业未分配人员，农转农投亲，非转农投亲市外迁入入户：须凭市局、分局签发的《准予迁入证明》（毕业生持迁移证未入户的凭分局审批手续），迁移证，迁入人身份证（指16岁以上迁入人员）和居民身份证大头照片二张（指16岁以上迁入人员）到迁入地派出所户籍室办理入户手续，办理入户手续时需收缴原身份证（也可在回执上注明交旧换新，领新证时交回旧身份证），同时办理身份证换发手续。市外迁入人身份证丢失的办理身份证补领手续。需办理身份证快证或临时身份证的交身份证照片四张。
招生入户：因招生迁入学校集体户口的，须持招生手续，学生迁移证，身份证，身份证大头黑白照片二张，到入户地派出所户籍室办理入户手续。
毕业生分配入户：派出所户籍室只办理毕业生分配入户，入户时凭省、市教委或省、市大分办、劳动局（技校生）毕业生分配《就业报到证》或《派遣报到证》，单位接受证明，入户地户口簿，本人身份证和身份证大头照片二张到入户地派出所户籍室按市外迁入办理入户手续，需办理身份证快证的交身份证照片四张。
本市生源毕业不参与分配回郑入户：须持原迁出地派出所户口迁出证明，学校不分配证明，毕业证，身份证，迁移证，身份证大头照片二张，到入户地派出所户籍室按市外迁入办理入户手续（入户地须是该毕业生直系亲属家中）。
农业户口考入大中专院校要求就地农转非的：须持录取通知书（复印件和原件），本人户口簿，身份证照片一张到户口所在地派出所办理就地农转非手续。
农业户口学生毕业分配要求农转非的：须持省、市教委或省、市大分办、劳动局（技校生）签发的《就业报到证》或《派遣报到证》，单位接受证明，本人户口簿，本人身份证和身份证大头照片一张到户口所在地办理就地农转非手续。需迁往市区的，就地农转非后移出。
（农业户口就地农转非的，每月月底应将数字和手续报分局审核）
出国人员回国入户：应持出入国境有效证照、原户口所在地派出所出具的注销户口证明，入户地户口簿或住房证明、二张居民身份证照片到入户地派出所户籍室按其他增加办理入户手续。

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1/5分步阅读
寻找适合专利转让的途径：
寻找转让的途径是专利转让流程中最基本的一个环节,而且也很容易实现。寻找专利转让的方法其实有很多,例如可以在专利网站上进行转让,也可以委托专利代理机构办理,甚至还可以参加技术展会活动去寻找相关的企业等方式。
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专利转让人和专利受让人签订专利权转让合同：
这是专利转让流程关键的一步。只有专利转让人和专利受让人双方取得一致的意见之后才能有效地开展后面的相关专利转让工作。在签订转让合同中,对于双方的利益都应该用文字内容明确的表达出来。专利权转让合同不影响转让方在合同成立前与他人订立专利实施实许可合同的效力。
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填写提交专利转让相关文件：
专利转让人和专利受让人双方需要准备好专利转让的相关文件,这些文件应该严格地按照规定的形式来进行填写,这样就可以缩短国家知识产权局审核文件的时间,加快审核的速度。
4/5
委托专利代理机构将相关的文件递交给专利局：
这是专利转让流程中较重要的一一步。因为想要专利转让具有法律依据就必须通过专利局的审核。所以在这个过程中,委托的专利代理机构就发挥了重要的作用,选择适当的专利代理机构也是在这个过程中不容忽视的一个环节。
5/5
等待专利转让结果：
当专利局审查过后,会对审查的结果做出通知。如果审核通过的话,专利局一般会在2到6个月内发出专利转让合格通知书。并可以在国家知识产权局专利库中查询到相关的变更结果。