二手房卖方逾期迁出可以主张违约吗？

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 当债务人不清偿债务的时候，那么就可以向债务人主张利息和违约金。那么利息和违约金是否可以同时主张，应当如何主张呢这是许多的当事人非常关心的一个问题。应当说在借款合同纠纷中，无论约定的是违约金利息，还是其它的损失的赔偿，只要不超过法定的这个额数，都是可以得到法律支持的。如果出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者是其他的费用，那么在出具出具人的时候是可以主张逾期利息违约金和其它费用的，当然也可以一并主张，也可以单独主张，但所主张的费用总的不能超过借款本金的年利率的24%，如果超过24%的话，就不会再予以支持了。在借款合同中，借款双方当事人无论约定的是违约金还是利息还是资金的占用费或者是损失等等，只要不超过年利率的24%，那么都会予以支持。

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您好，关于买卖合同违约金和逾期利息能同时主张么这个问题，我的解答如下, 在《借款协议》中约定违约金，主要是为了约束借款人及时还款，以防止因不按时还款，给债权人造成其它的损失。如果借贷合同或者协议上写明逾期还款违约方须支付违约金的，逾期利息和逾期违约金可以同时主张如果借贷合同或者协议上没有“逾期还款须支付违约金”条款的，只能主张逾期利息，不能主张违约金。我国法律有“谁主张，谁举证”的规定，对于借贷合同或者协议上没有约定的，主张者无法举证，所以只好不提。