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抵押期间是否可以出租抵押物

何** 吉林-辽源 抵押担保咨询 2022.08.22 18:17:35 427人阅读

抵押期间是否可以出租抵押物

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抵押期间可以出租抵押物。
订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自已承担。

2022-08-22 18:19:35 回复

您好!您不能通过诉讼程序请求解除租赁合同。根据《》第条,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。该法条规定的是未经同意不得转让,这指的是所有权的转让,但是并不禁止出租。

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