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买期房存在哪些风险

李* 浙江-衢州 房屋买卖咨询 2022.09.01 12:01:10 401人阅读

期房存在哪些风险

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买期房存在的风险:
1.买卖期房合同效力无效的风险;
2.交房时间不确定的风险;
3.房屋质量问题维权无门的风险;
4.产权归属不确定的风险;
5.出售者身负债务面临的风险;
6.逾期还贷的法律风险;
7.一手期房出卖人信誉不确定性的风险。
【法律依据】

2022-09-01 12:02:10 回复

您好,关于倒签合同存在的风险这个问题,我的解答如下,
1、存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,而一旦产生纠纷后由于证据难以取得,解决起来又比较困难,合同的事前控制作用无法体现,存在较大的法律风险。
2、存在一定的管理风险。补签合同违反公司的合同管理规定,导致合同管理质量及效率的下降,扰乱企业正常的管理秩序。
3、存在企业内控审计风险。倒签合同无论是否给公司造成实际的危害后果,都违反了公司内控管理制度和流程,导致内控制度的执行偏差或发生漏洞。
4、存在财务信息失真风险。若不签订书面合同,则会影响财务部门的及时入账管理,在财务部门的成本、应付账款、资产负债表等会计报表上无法如实显示项目相关的费用列支情况,导致会计信息无法真实反映企业的经营状况和成本状况,形成企业会计信息失真,容易引发成本失控、决策失误等经营风险。

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