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转租也要押金吗

李** 浙江-温州 房屋租赁咨询 2022.09.08 11:26:39 420人阅读

转租也要押金吗

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视具体情况而定。如果承租人和出租人订立房屋租赁合同时协商一致,房租转租需要交押金,那么承租人转租房屋不仅需要出租人的同意,还需要交押金;如果当时订立合同时对于房屋转租押金事项没有约定,那么是不需要交押金的。
《民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2022-09-08 11:27:39 回复

边有没有其他的证据可以证明押金情况的呢?例如微信聊天记录,例如转账记录。

房屋转租,应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意,并按照规定办理登记备案手续。
房屋转租协议
转租人 (以下简称甲方):
承租人 (以下简称乙方):
当事人就房屋转租事宜达成以下协议:
第一条,转租人经得出租人的同意,就承租的坐落于 房屋 平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。
第二条,转租期限:自 起,至 止计 年。
第三条租金:
1. 每月租金人民币 元,每月 日以前缴纳。
2. 保证金人民币元,于转租期满交还房屋时无息返还。
第四条,使用转租房屋的限制:
1.本转租房屋系供住家之用。
2.未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
3.乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还,不得向甲方请求迁移费用或任何费用。
4.转租房屋不得供非法使用,或存放危险物品影响公共安全。
5.转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
第五条 危险负担:乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋,除因天灾等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿
之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。 房屋转租协议书范本
第六条 违约责任:
1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得解除租约。
2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之竖日起,乙方应按照每日 支付违约金。
第七条 其他特约事项:
1.转租房屋的税费由甲方负担,乙方水电费自行负担。
2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为放弃,可由甲方处理。
3.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。
第八条 本合同一式 份,当事人各执 份为凭。
转租人(甲方):
承租人(乙方):
年 月 日

你好!如果合同约定中途违约不退押金,应按照合同约定。

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