1、贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的,最高不得超过该抵押住房现值的70%,且不超过购买房屋款项的60%,原则上不超过50万元. 贷款期限:一般在十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行按季付息,到期结清本息;贷款期限在1年以上的,按月等额分期偿还贷款本息
专业解答小额贷款公司是按照自身的经营实力以及市场原则进行自主划定,在利率市场化的今天,利率变化是市场允许的,但是最高上限不得高于同期银行利率的四倍,否则就成了高利贷,至于最低限制,人民银行公布的贷款基准利率的0.9倍。
专业解答公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%。
律师解析 借贷双方约定的利率不得超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。 1、借贷双方约定的利率未超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。 出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。 2、民间借贷的出借人与借款人约定利息是合法的,但是约定的利息超过法律规定部分是受法律保护。
律师解析 银行办理车贷的贷款利息根据贷款的年限的长短不同而有所不同,一般而言分为以下几档:①六个月及六个月以下的短期贷款年利率在5.85%;②六个月以上至一年(含)的短期贷款年利率在6.31%;③一至三年包括三年的贷款年利率在6.40%;④三至五年(含)的贷款年利率在6.65%;⑤五年以上的长期贷款年利率在6.80%。
律师解析 关于房产抵押贷款的息费详情如下所示: 首先,对于贷款期限在五年以内(含五年)的房贷项目,其适用的年化贷款基准利率为4.77%; 其次,若您选择办理贷款期限长达五年以上的业务,那么该类贷款的年化贷款基准利率则为5.04%(具体数值将根据各地区政府的实际政策而制定)。 值得注意的是,贷款期限一般建议控制在30年之内。 至于贷款金额方面,银行规定最高可达购房总额或重新装修住宅估价(取两者之较低值)的80%作为上限。
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