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买卖合同争议焦点有哪些?我们需要注意什么?

李* 西藏-拉萨 合同订立咨询 2017.10.04 12:14:11 3470人阅读

买卖合同争议焦点一直是我们公司所注意的,作为一名才刚开始工作的人,我想了解这方面的知识,希望朋友们能给我一份详细的焦点论坛。

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送货单不完善
    何为买卖合同,根据《合同法》第130条的规定,“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。”从此可以看出,送货单实际上是买卖合同中最关键的证据,一份完善的送货单可以作为买卖合同纠纷的直接证据。因此,所有的卖方都应当高度重视送货单的制作与实际操作。一份好的送货单,应当一目了然的标明货物的品名、规格、数量、单价(或总价)、承运人、卖方、买方,同时留有签收栏。且在实际操作过程中,应当要求有权签收的人签字。09年我在山东潍坊中级人民法院遇到一个案件,送货单上出现的收货人签名竟然多达10余人。如此证据一旦仅为孤证的话,你又让法官如何评判?为避免不必要的麻烦以及风险,应当要求买方签章或买卖合同以及其它双方合约中注明的有权代理人,以及曾经付过款的单据上的签收人签名。
以上是关于买卖合同争议焦点,希望能解答你的疑问。

2017-10-04 12:18:11 回复
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票据与文件的送达不谨慎
    交易的履行过程中必定会存在大量的票据与文件的送达程序,例如发票的寄送、对账单的送达等。对于这些资料的送达,作为专业律师有两个方面的建议:一是要小心确保安全,二是要谨慎确保有效。为什么这么说?我经常遇到当事人跟我讲他们公司很规范,增票与对账单都是定期与买方送达确认,但详问方式则被告知,增票是用普通快递寄,对账单是用传真。今年三月我在江苏省张家港法院的案件则遇到了类似的问题。普通快递的效力太低,有时候还会遗失,安全性不够。而传真记录的保存期一般仅为三个月,且无法证实其具体内容。这些在具体的诉讼过程中,都存在较大的证明力瑕疵。而当我听到当事人很多时候甚至通过快递寄送承兑汇票时,我则更为诧异。今年4月,我在上海的另一家顾问单位即碰到了这样的问题,对方寄送了70万承兑汇票,我的当事人说没收到,于是双方扯皮。
    买卖合同纠纷看似简单,但要想把这一类案件做好,我们在针对顾问单位的专项服务时,就应当充分提醒当事人把握好与上述问题相关的各类细节,且在无奇不有的现实履行过程中,谨慎处理好每一个环节。(例如:贸易公司/皮包公司在向我们的当事人下单后,当事人根据贸易公司/皮包公司的要求,直接将货物发送至真正的需方,但这中间存在两个买卖关系。再比如:货物是送给A公司,但送货单与增票却应A公司的要求开给了B公司。诸如此类的变异情形,都应当引起我们的充分关注。)
以上是关于买卖合同争议焦点之一,希望能解答你的疑问。

2017-10-04 12:15:11 回复
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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 庭审阶段,看合同履行过程中因为什么原因产生争议,货物未交付、不合格?货款未支付?还是其他。不同的纠纷内容,争议焦点不同。对于房屋买卖合同纠纷,一般需要核实的是:
(1)核实双方当事人及诉讼代理人的身份。
(2)对当事人的争议焦点和案件的相关事实进行调查。对于房屋买卖合同纠纷案件中,需要注意的是合同是否存在以下情形。如果满足下列情形,即为无效合同。
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3.以合法形式掩盖非法目的;
4.损害社会公共利益的 ;
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。
(3)核实合同订立时是否有合同法规定可撤销的情形,如重大误解等。
(4)对双方提交的证据真实性进行审核。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十八条 法庭调查按照下列顺序进行:
(一) 当事人陈述;
(二) 告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;
(三) 出示书证、物证、视听资料和电子数据;
(四) 宣读鉴定意见;
(五) 宣读勘验笔录。

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