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房客违反合同,私自将房子分租个几个朋友

ask****248 上海 房屋买卖咨询 2017.10.05 19:52:09 2人阅读

房客违反合同,私自将房子分租个几个朋友,房东可以按照合同收回房子吗?具体怎么操作

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具体看合同约定,如果属于重大违约可以要求解除合同收回房产

2017-10-06 20:30:31 回复
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地区:四川-成都

不合法,转租合同效力待定。根据相关法律规定:出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。建议你尽快解决房屋转租的相关事宜,以免过了期限。

2019-01-18 01:33:34 回复

您好!您的问题我已经了解,本人资深律师,法学硕士,刚办理过类似案件,经验丰富,可以电话咨询。给你详细专业指导!合法保障您的权利!也可加我微-信号:lvshi6789

你好,不经过您的同意就转租是违约的,您可以提起民事诉讼维护自己的合法权益,如需法律帮助可以联系我。

根据你介绍的情况,这种情形在行业内很普遍,其法律定位应为单位内部的承包经营,因此对外的法律主体是甲方,合同在内部是有效的,但对外不具有法律效力,也就是说甲方不能以此免除其对第三人的法律责任.另外,根据现行的的规定,用人单位应当及时签订劳动合同,而不是劳务合同,因此甲方单位也应按规定为你缴纳社保.至于实际由谁负责是甲乙内部的约定,但对外都应是以甲方的名义进行的.在法律上,你属甲方单位的员工.

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