墓地买卖合同协议书怎么写具有法律效力？

甲方：_________
　　乙方：_________
　　身份证号码：___
　　地址：_________
　　联系电话：_____
　　依据国家有关殡葬改革的条例法规、法律法规及规定。为保障本公司和用户的合法权益，促进本公司管理的稳定和发展，经甲乙双方共同协商，就购买_________墓地事宜达成本协议，供双方共同遵守。
　　第一条　甲乙双方必须严格遵守国家及各级管理部门对殡改方面的规定和要求。
　　第二条　乙方必须遵守甲方的_________及有关规定。
　　第三条　乙方根据甲方的统一规划，选择购买了甲方_________号的墓穴，面积_________平方米。
　　第四条　乙方向甲方支付以下费用（币别：_________）
　　墓穴（地）：_________元整。
　　管理费（类别：_________）：_________元整。
　　墓碑（_________）：_________元整。
　　其它：_________元整。
　　合计：_________元整。
　　上述费用在签订合同时一次付清。
　　第五条　乙方在获得甲方核发的《墓地使用证》后，即获得该墓穴的永久使用权。
　　第六条　乙方所购的墓穴由甲方负责绿化、清洁、保安等管理工作，并负责对乙方购置的墓面及小件的看护、保管。如因甲方责任而造成损失，由甲方负责修补及更换。
　　第七条　乙方应爱护甲方墓园内的设施（包括墓园、小件及墓穴绿化），如有损坏，则须按实际损失赔偿给甲方。
　　第八条　不可抗力条款
　　1．由于不可抗力致使不能履行合同，免除履行义务方的责任；
　　2．如遇国家或政府政策变化或调整致使合同不能履行，免除履行义务方的责任。
　　第九条　本公司提供定期供奉服务，客户如需要须另行缴交服务费。
　　第十条　后继立法
　　除法律本身有明确规定外，后继立法（本协议生效后的立法）或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。
　　第十一条　送达方式
　　1．甲方
　　地址：_________
　　传真：_________
　　电话：_________
　　2．乙方
　　地址：_________
　　传真：_________
　　电话：_________
　　3．任何一方的联系方式发生变更，必须在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。
　　第十二条　争议的解决
　　1．墓地买卖合同协议书各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。
　　2．如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　第十三条　协议附件
    _________为协议附件，效力同于本协议。
　　第十四条　本协议合约经双方签字后，即时生效。
　　第十五条　本合约一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_________　　　　　乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_______　　　　　代表人（签字）：_______
_________年____月____日　　　　　_________年____月____日
签订地点：_____________　　　　　签订地点：_____________