您好,针对您的采购合同必须满足什么要求问题解答如下, 采购合同的条款构成了采购合同的内容,应当在力求具体明确,便于执行,避免不必要纠纷的前提下,具备以下主要条款:
1、商品的品种、规格和数量、应当具体。
2、商品的质量和包装标准等等。
3、商品的价格和结算方式,应该细化结算方式和结算程序。
4、交货期限、地点和发送方式条件等确定。同时,应明确商品的发送方式是送货、代运,还是自提。
5、商品验收办法,合同中要具体规定在数量上验收和在质量上验收商品的办法、期限和地点。
6、违约责任,约定发生争议时如何解决,提供明细方案。
7、合同的变更和解除条件。此外,采购合同应视实际情况,增加若干具体的补充规定,使签订的合同更切实际,行之有效。
如果你是承租人,要满足哪些条件才能对住宅有优先购买权?
1、出租人的售房行为是发生在租赁合同的存续期间
2、在同等条件下谈优先权
也就是说购房者必须与其他购房者给出相同的条件,比如说买卖的价格、付款的期限和方式等相同,这不意味着价格或者其它条件的优惠。
3、规定期限内表达购买意愿
如果承租人有购房的意愿,一定要在一定的期限内向出租人提出来,如果承租人在合理期限内没有购买的意思表示,优先购买权会丧失。
需要注意的是,以下4种情况下承租人的优先购买权得不到支持:
1、 房屋共有人的优先购买权要优先于承租人的优先购买权;
2、 出租人近亲属的优先购买权要优先承租人的优先购买权,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;
3、 出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的;
4、 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
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