婚前贷款购房如何变为夫妻共有财产

1、是双方到房产登记部门做一个增加共有人的变更登记，也就是俗称的房产加名。
2、通过婚内财产约定协议，但注意这个协议不能以离婚为条件。
3、一方婚前贷款买房。这个情况不分婚前婚后取得房产证。一般来讲和银行贷款，银行会将房产做抵押登记，借款人无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押转让买卖，加名字等手续。办理加名前需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理变更。还有一种就是婚内财产协议，约定房产给一方，没过户也有法律效力。同样，这个协议不能以离婚为条件。