包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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首付是男方父母付的,照常规说,房产证上面写的应该是你先生的名字!但是假如贷款是两人共同偿还的,你可以去国土局上面把房产证上面加上你自己的名字。根据新婚姻法,就是说,男方父母婚前买的房子,或者男方自己买的房,离婚后,房子是男方的。假如是男方付的首付,双方供楼,离婚后,房价减去首付,然后剩余价值一人一半。房子升值了,那么男方占据升值部分的百分之六十五,这里首付是按照三成算的。最正确的办法,到国土局改的时候,每人一半的产权,就好。这里的税费是,契税的一半,但也有说不收税的。
【法律意见】
婚姻关系存续期间房产赠与一方后,赠与合同如果明确了归一方所有的离婚时就无需分割,但赠与合同没有明确的就需要分割。
【法律依据】
《中华人民共和国婚姻法》第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
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