房改房上市交易流程是什么 哪些房改房不能上市

（一）去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》；
（二）产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；
房改房
（三）拿单位盖好章的申请表到房产局；
（四）完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等需要查看原件及留复印件2份；夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件；
（五）用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证，至此，买卖双方就可以径直去交易办理新的产权证了。以上是对房改房上市交易流程是什么问题的解答

１、目前，我国房改房上市交易只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这主要包括五个条件，
第
一、已取得房地产产权证。
第
二、出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。
第
三、交换、赠与已按成本价付清房款。
第
四、已交纳应分摊共有建筑面积价款。
第
五、已按规定交纳国有土地使用权出让金的１％。２、房改房是国家给职工按照成本价或者是福利价出售的，如果要交易上市的话就要补交土地出让金。按照房地产管理办法规定二次交易时需由卖方补交土地出让金差价２％，补交后房屋性质改变成商品房，房产证从新申领，时间按产权证发放之日起算。如果房屋是全产权的并且还有房产证的在这种情况下，是可以自行进行交易。《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》提出：在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市，开展集体建设用地上建设租赁住房试点。