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空场地租赁合同中需不需要写上租赁的时间?

李* 云南-玉溪 合同订立咨询 2017.10.11 16:51:32 1174人阅读

我最近需要写一份租赁合同,不知道写这份合同的时候需不需要写上时间,想知道空场地租赁合同中需不需要写时间?

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你好, 
一、《城市房屋租赁管理办法》第4条,公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”因此,非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效,只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定:“因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”可以看出,出租人是否为租赁物的所有人或使用权人,不影响租赁合同的效力。
二、第6条,有下列情形之一的房屋不得出租:   
1、未依法取得房屋所有权证的;   
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;   
3、共有房屋未取得共有人同意的;   
4、权属有争议的;   
5、属于违法建筑的;   
6、不符合安全标准的;   
7、已抵押,未经抵押权人同意的;   
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;   
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
三、第7条,住宅用房的租赁,应当执行国家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。   租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
四、第11条,租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。   出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同   住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租
五、第13条,房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。   第14条,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。   第15条,申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:   
(一)书面租赁合同;   
(二)房屋所有权证书;   
(三)当事人的合法证件;   
(四)城市人民政府规定的其他文件。   出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。   出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。   第16条,房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。   县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请,可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查,并颁发《房屋租赁证》。   第17条,《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的,《房屋租赁凭证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。   第18条,严禁伪造、涂改、转借、转让《房屋租赁证》。遗失《房屋租赁证》应当向原发证机关申请补发。   第32条,违反本办法有下列行为之一的,由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚:   
(一)伪造、涂改《房屋租赁证》的,注销其证书,并可处以罚款;   
(二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的责令限期补办手续,并可以罚款;   
(三)未征得出租人同意和未办理登记备案手续,擅自转租房屋的,其租赁行为无效,没收非法所得,并可处以罚款。
六、第19条,房屋租赁人当事人按照租赁合同的约定享有权利,并承担相应的义务;出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意给承租人造成损失的应当予以赔偿。以上就是关于空场地租赁合同的回答。

2017-10-11 17:02:32 回复
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场地租赁注意事项:
一、会议场地租赁的基本项会议的时间、会议的地点、会议的规模是会议的基本项也是会议场地租赁的基本项。只有确认了基本项之后才能根据这些基本的要求框架去大概范围的寻找可以满足会议要求的会议场地。
二、会议场地租赁的附属要求在确认了大致可满足会议要求的会场资源后,那就要开始筛选了。那么会议的附属要求都有哪些呢会场的尺寸、摆台、形状、层高、音响系统等等最终确认了您的会场需求的条件。在您可选择的大致范围内应该又有很多不符合条件的场地资源被A掉了。
三、会议场地租赁的价格价格往往在所有条件满足会议需求之后起到了一个决定性的因素。
四、场地租赁合同租赁合同格式、租赁合同注意事项,住房租赁合同、厂房出租合同。但是在会议场地的租赁中。一定要注意价格的范畴及单位。按场计价和按天计价有本质的区别,一般一场会议为4小时规定。大致约为半天。有的酒店一天是按三场计算的。所以一定要明晰酒店的会场计价单位。而一天的计算是包含了上午,下午以及晚上。计价单位明晰之后那就是场地供应商所给予的搭建时间,一场会议的布置需要时间,而布置的时间是否免费,收费又收多少呢所以只有在综合比较了所有情况下的价格才是最终可以参考比对的价格哦,是不是已经招到比较中意的场地啦。
五、会议场地租赁合同在最终确定好会议场地后是不是要签合同了,签合同也是一门学问哦。一定要明晰所有之前确认的项目以及价格,白纸黑字写明。将结算帐号、结算方式和结算币种也要写清。包括酒店承诺给予的服务和会议场地免费配套的设施都有什么。当然大型的会议最好注明某一层面的场地方负责人是谁,以免会议进行时出现问题找不到对口的人。

2020-12-10 18:01:50 回复
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你好,承租方(甲方):
出租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定,甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商,就甲方向乙方租用场地之有关事宜达成一致意见,特订立本合同,以资信守。
第一条 租赁场地及用途
乙方同意将坐落在 市 区 ,面积为 平方米的场地(以下简称该场地),出租给甲方作广告发布或品牌宣传推广使用。
第二条 租赁期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方应于 年 月 日将该场地交付甲方使用。
第三条 租金及其支付方法
1、租金为每平方米 元/月,租金每月为人民币 元(大写 元)。
2、基于户外广告的报批程序,乙方同意甲方在本合同约定的户外广告得到政府批准发布之日起开始计付租金。
3、自开始计付租金之日起,甲方必须于每月 日前向乙方支付上月租金,或每 个月支付一次,每次支付前 个月的租金
4、以上款项甲方采用 方式支付,乙方在收到甲方支付的租金时,须向甲方提供国内有效的等值发票,否则甲方可顺延付款。
第四条 双方义务
(一)甲方义务
1、在租赁期内,甲方必须依照国家法律法规规定和本合同的约定使用场地。
2、在租赁期内,甲方必须服从该场地物业管理公司的管理。
3、甲方须按期向乙方交纳租金,并向该场地物业管理公司支付因租赁场地而产生的管理费、水电费等费用。
(二)乙方义务
1、乙方须保证该场地的土地使用权权属清楚,并享有处分该场地的权利。
2、租赁期内,乙方保证不将该场地外缘向外20米(即以该场地外缘任一点为圆心、半径为20米)范围内的土地及其附属物租与第三方作房地产广告用。
3、乙方在交付场地给甲方使用时,应保证本场地在出租使用时的质量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。
4 、租赁期满前一个月,如乙方继续出租该场地,在相同条件下甲方享有优先承租该场地的权利,经同意后双方应另行签订租赁合同。以上便是空场地租赁合同怎么写的回答。

甲方:________________________(出租方)   乙方:________________________(承租方)   甲方:____乙方____:根据《中华人民共和国合同法》有关规定,经甲、乙双方友好协商,就乙方租凭甲方____________ 事宜达成如下协议:   
一、租凭场地及用途   乙方租用甲方____等,用于________________.   
二、租凭时间   乙方租凭甲方____时间自____年____月____日起,租凭 时间自____年____月____日起,所租凭____等地终止日期至 年____月____日。   
三、租凭费用标准及支付方式   
1、________________________   
2、________________________   
3、________________________   
四、双方权利及义务   
(一)在专用期间,甲方应确保场地设施安全   
(二)在租用期间,甲方不得将租凭场地重复租凭给第三方。   
(三)乙方因办公需要所产生的电费按表计费,按电业部门计价标准,据实核收。   
五、合同的解除及续签   
(一)乙方不得利用租凭场地进行租凭用途以外的违法活动。   
(二)甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议,需提前30日书面通知对方。   甲方: 乙方

出租人(甲方): 承租人(乙方):
  根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,就乙方向甲方租赁场地从事经营的相关事宜达成如下协议:
  第一条 租赁场地:乙方承租甲方位于 场地 ,面积约 平方米; 第二条 租赁期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 年。
  第三条 租赁本合同租金实行现金支付制,租金 元/年。 第四条 甲方权利和义务
1.按照合同的约定收取租金
  
2.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
3.除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
  第五条 乙方权利和义务
  
1.应自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度,服从甲方的监督管理。
2.应按期支付租金。
  
3.应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
  
4.对于租赁期间所发生的事故所造成的一切损失,由乙方自行承担。
  第六条 其他约定事项
  
1.乙方有意在租赁期满后续租的,应提前 日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。
2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前 日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。
  第七条 租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租
  的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
  第八条 争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决。
  第九条 本合同自双方盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各一份。 第十条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章后作为合同附件,附件与本同具有同等的法律效力。
  第十一条 如遇场地被征用等情况,甲方已收租金按照乙方使用期限多退少补。以上是对空地场地租赁合同范文怎么写的相关解说,希望满意。

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