我想知道在我国关于北京市两限房买卖政策是什么

北京限价房五年满后如何转让的问题，相关情况如下：
1、《北京市自住型商品住房预售合同》中，包括提示买受人自取得房屋所有权证书之日起，原则上5年内不得转让；
2、买受人取得房屋所有权证书5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款；买受人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房等都做了特别提示。
3、按照现行规定，限价商品房在取得房屋所有证或契税完税满5年的，可以上市作为二手房交易。“满五年”限价房再上市时，须按届时同地段普通商品住房指导价与限价房购买价格之差的35%向政府上缴土地收益金，也就是说，这些挂牌限价房35%的增值收益需要向政府缴纳，但规定中并未明确这笔费用的承担者是买方还是卖方。
4、不光是这35%的增值收益，有的案例中发现，接手的多数限价房都不是家庭唯一住房，交易时还需要差额缴纳20%的个税，使得‘不唯一’限价房55%的增值收益须缴纳。
提示：若要交易限价房五年满后，需要多了解相关的政策，特别是当年的。防止在交易中出现各种“霸王性”条款。

申请条件：
1、人均住房面积在15㎡及以下；
2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下；
3、4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。
申请材料：
1、限价房申请表；
2、身份证的复印件；
3、户口本复印件；
4、婚姻证明；
5、住房证明；
6、单位出具的收入证明；
7、户口证明（集体户口需提供）。
申请流程：
1、申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。
2、初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。
3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。
4、备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。
北京两限房买卖政策：
1、已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；
2、已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。
希望对你有帮助在北京市两限房买卖政策方面上