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你好，根据相关法律规定，开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证，但是却又与购房者签订认购书或者房屋销售合同的，其行为属于欺诈。详情可以致电进一步咨询。
2019-01-18 04:06:00 回复
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