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您好房子违约起诉胜诉开发商是否会赔钱

席** 四川-成都 房产纠纷咨询 2022.10.22 04:16:08 327人阅读

您好房子违约起诉胜诉开发商是否会赔钱

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开发商构成违约的可以主张损害赔偿,赔偿费一般根据合同条款规定以及房屋费用进行计算。对方过错败诉的,诉讼费最后由对方承担。对方违约了当事人就有受赔偿资格,而具体赔多少按照合同约定处理。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022-10-22 04:18:08 回复


1、针对您与开发商签订的延迟交楼违约免追究责任的协议书,属于采用格式条款订立的合同。按照《合同法》第四十条规定,“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的,或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。”
2、您与开发商签订了房屋买卖合同,在合同中约定了交房日期,开发商就应该应当按照《合同法》第60条规定履行相应的义务,对方逾期不交房的行为,显然属于违约行为。
3、您可以要求开发商尽快交房,并且按照合同的约定要求开发商支付违约金。如果开发商不支付违约金,可以到开发商来维权。

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