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房屋阳台墙裂有隐患吗,会不会危及人身安全

崔* 广西-贺州 房屋买卖咨询 2017.10.13 19:37:16 91人阅读

家里的房屋是很久以前的了,现在租了出去,请问一下房屋阳台墙裂有隐患吗?会不会危及人身安全,我会因此承担法律责任吗?

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对于房屋阳台墙裂有隐患吗这个问题,检查基层牢固的话,可以先观察下裂缝有没有扩大的趋势,如果没有可以直接采用石膏粉直接修补;如果裂缝在不断的扩大可以采用聚合物修补砂浆修补。
当然,如果朋友们对难以花时间来整理这些裂缝,可以直接采用墙壁纸来装饰墙体,将裂缝掩盖。

2017-10-13 19:48:16 回复
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对于房屋阳台墙裂有隐患吗这个问题,如果是基层不牢固的话,就必须要将基层全部剔除,从新进行基层的装修处理;甚者,墙面基层裂缝太大,会严重影响家人的生活安全,必须找相关房产企业进行处理。

2017-10-13 19:39:16 回复

要看具体的结构,还要观察圈梁、柱脚等情况。但决裂格是肯定的!建设部关于发布行业准则《危险房屋判定准则》的通知中明确限定:
4.
2.3当地基部分有下列现象之一者,会评定为危险状态:
1、地基沉降速度持续2个月大于2月,并且短期内无终止趋向;
2、地基产生不均匀沉降,其沉降量大于现行国家准则《建筑地基基础设计规范》(B781)限定的应予值,上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10,且房屋局部倾斜率大于1%;4.
3.4砌体结构构件有下列现象之一者,会评定为危险点:
6、墙、柱产生倾斜,其倾斜率大于0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝。

相邻权指不动产的所有人或使用人在处置相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合法行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受肯定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。在建房挖沟时,应当与邻人房屋等不动产保持肯定距离,不得影响邻人房基,不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋,也不得影响他人通风、采光或生活;相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的,他方有权责令其截除根枝或伐去竹木,已导致损失的,应予赔偿。《物权法》第七章相邻关系第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人导致损害;导致损害的应予赔偿。去法院诉讼是一种方法。也能够申请村委会,居委会,人民调解委员会或基层司法所进行调解,这能够有效减少诉讼成本且是解决问题的最佳方式。希望采纳,谢谢

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