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请问租房合同中约定滞纳金是否有效

胡** 黑龙江-哈尔滨 房屋租赁咨询 2022.10.27 08:04:31 461人阅读

请问租房合同中约定滞纳金是否有效

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租赁合同约定滞纳金是否有效,要具体分析。如果签订合同的双方当事人有行为能力,意思表示真实,签订合同的内容和形式符合法律规定,在签订合同时,没有欺诈、胁迫、大误解、显失公平的情况,约定的违约金条款有法律效力。否则可能是无效或可以撤销或变更的合同。
【法律依据】
《民法典》第五百零六条,合铜中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身损害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

2022-10-27 08:05:31 回复

租赁合同约定滞纳金有效的。合同是当事人双方自由意志的体现。只要双方当事人是自愿在合同上签字,合同就有法律效力。合同法52条规定了合同无效的情形,但约定滞纳金显然不属于其中任何一项。
支付滞纳金其实是承担您违约责任的一种形式,如果诉至法院,滞纳金 约定过高的话,可以向法院申请适当减少,超过标的额的30%一般就会被认定为过高。

您好,有约定的按照约定履行,如协商不成,建议及时起诉,约定的滞纳金较高法院会适当的调整。
如还有疑问可以随时联系我

根据你的问题解答如下, 1.对于行政处罚中的滞纳金,最高不超过行政处罚的本金数额。 《行政强制法》第四十五条 依法作出金钱给付义务的行政决定,当事人逾期不履行的,可以依法加处罚款或者滞纳金。加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。 2.对于民事合同的违约金,违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30,超过30的,即为过分高于所遭受的损失,可以请求适当减少。 滞纳金是指税务机关基于纳税人未在规定期限缴纳税款的事实,而从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款一定比例的附带征收。

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