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咨询一下关于贷款抵押物的处置的内容

杨* 江西-南昌 债务债权咨询 2017.10.16 08:32:05 23人阅读

我最近在研究我国的法律法规,我对其中的内容比较感兴趣,所以咨询一下贷款抵押物的处置?

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甲乙双方本着友好自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则,经充分友好协商,就乙方将销售代理甲方_________产品的相关的事宜,订立了以下合同条款,以资共同恪守履行。
  
一、代理区域
  
1、乙方的代理的区域为:_________地区。
  
2、代理区域的扩大或缩小的条件及方法:_________
  
二、代理产品
  
1、乙方代理销售甲方的产品为:_________
  
2、代理商品种类增减的条件及方法:_________
  
3、约定新产品(是/否)包括在内:_________
  
三、代理权限
  
1、甲方授权乙方为_________地区的独家代理商,全面负责该地区的销售和经销商管理。
  
2、甲方不得在乙方代理区域内另设其他代理或经销商。如出现上述情况,甲方须退还乙方保证金,乙方有权立即终止代理合同及得到相应补偿。
  
3、乙方严禁跨区域窜货,对有跨区域窜货行为的乙方,甲方将取消其代理资格,本合同将自动终止。

2017-10-16 08:40:05 回复
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一、银行 贷款 到期还不上,法院有权依法扣押该 抵押物 ,对外进行拍卖和变卖。抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。  这就是贷款抵押物的处置的内容

2017-10-16 08:33:05 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物,所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。
在建工程作抵押必须符合三个条件:

一,抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金,并且只能向银行贷款

二,抵押人取得合法的在建工程土地使用权,并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押

三,在建工程作抵押必须办理抵押登记,登记是在建工程抵押权设立的必备条件,不登记抵押权就没有设立,债权人就不能取得抵押权。

解答如下, 抵押物是指提供的作为债务担保的私人资产(不论是否为不动产)多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。留置物是指债权人按照合同约定占有的债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律(担保法)规定以留置财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。出质物,就是债务人或第三人移交债权人占有的其动产,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。抵押和质押的区别在于一个主要是不动产一个主要是动产,一个不占有通过抵押登记生效,一个需要移交所有权生效。而留置多见于加工承揽合同,比如说手表在我这修,到时候你不给修理费,我可以拍卖优先受偿。抵押比如将门市房在房管局登记抵押给某银行贷款10万,到期无法偿还,银行可以拍卖房产优先受偿。质押比如我有一个古董花瓶,现在我要向甲借钱约定利率,将花瓶放于甲处,到期偿还本息,甲归还花瓶,到期不还甲拍卖花瓶优先受偿。但是不管抵押,质押,留置都不得规定到期不履行债务物品归债主所有,这个就是法律规定的禁止流质契约。

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