我国法律上规定房产担保抵押期限有多久？

对于反担保抵押期限是多久这个问题，解答如下,债务担保制度的产生是经济和法律互动的一种方式。强化债的信用、便于资金融通、发挥物的效用，是债务担保制度得以产生、发展的直接动因。经济的不断发展促使担保制度的立法价值日趋多元化、担保的方式和类型日益多样化，为适应担保制度发展的客观需要，我国的担保制度都需要进一步健全和完善。一般以反担保合同约定的期限为准。没有约定的，从产生担保责任开始时计算，六个月。

抵押合同没有期限的限制，只要没办理抵押注销，抵押权就会一直有效，一般来说，抵押合同虽然都有期限的限制，但这种条款，都是不具有效力的，担保法的有关解释也做过这方面规定。

1、房屋担保抵押贷款期限并不是法律统一规定的，司法实践中以个人住房抵押贷款的话，贷款时间原则上最长不能超过30年，如果是商业用房抵押的，贷款期限最长不超过10年，而且，担保抵押贷款期限是需要跟贷款机构协商的。2、如果是抵押房产用于企业经营：(1)、额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。(2)、利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。(3)、年限：一般为五年以内。3、如果是抵押房产用于个人消费：(1)、利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。(2)、年限：一般为十年以内。