首页 > 法律咨询 > 云南法律咨询 > 普洱法律咨询 > 普洱房屋买卖法律咨询 > 我想知道房屋质量分析目前的重要性是什么呢?

我想知道房屋质量分析目前的重要性是什么呢?

王* 云南-普洱 房屋买卖咨询 2017.10.17 17:36:39 95人阅读

我的叔叔是一个房地产的老板,房子卖了不少,我想知道房屋质量分析目前的重要性是什么呢?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
普洱律师 房产纠纷律师 普洱房产纠纷律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

2.1房屋建筑结构工程施工的安全与质量问题房屋建筑结构工程施工中的安全与质量问题不仅仅关系着整个房屋建筑行业的发展问题,而且也更关系着我国经济发展的良好趋势与方向。我国房屋建筑结构施工质量存在着很多的缺陷与漏洞,首先,房屋建筑施工专业人员的整体素质与技术水平不高与安全意识不高,致使房屋建筑在实际的施工环节也存在着质量不达标和施工操作不当的现象,这都会在很大程度上使结构施工中的安全问题极大化进而对施工人员的生命财产安全构成严重的威胁。房屋建筑结构施工的整体过程较为繁琐复杂,而且结构过程的完成优劣程度对整个房屋建筑的质量环节起着牵制作用,因此,房屋建筑结构工程施工的安全与质量问题需要引起重视。
2.2房屋建筑结构施工质量环节的监管力度不到位我国现在房屋建筑结构施工质量过程中隐含的各种复杂问题在很大程度上是由于恶性竞争、施工管理体系混乱、缺乏建立健全的质量控制管理体系等等原因造成的,归根结底还是缺乏房屋建筑结构施工质量环节的严格监督。从事房屋建筑结构质量施工的单位存在着恶性竞争,为了自身的利益采取不合法的竞争手段而在这一过程中,参与的专业监督人员也没有尽到自己的职责义务,没有履行自己应当履行的职责致使建筑单位存在违法质量行为,施工单位应该在施工进行的过程中严格执行房屋建筑结构施工过程中的三检制,促进质量提高。
2.3房屋建筑结构施工质量中砖砌体工程存在不足之处砖体工程是以混凝土为主治材料的结构,相比于其他的建筑原材料,砖体工程具有建设成本造价低廉、可塑性高、整体连贯性好的优势,但是砖体工程也存在着很多的缺陷与不足之处,例如水湿润模板模板内部容易积水、钢筋周围存在污渍、衔接处容易出现漏洞等等的不足之处,房屋建设施工质量鱼龙混杂,对机械的维修监督松散而且投资量也达不到要求,这就给居住者的安全保证提出了巨大的挑战。这就要求了相关的专业人员要对房屋建筑结构施工过程中各个实际操作环节进行严格的监控与管理,在严格要求房屋建筑质量的基础之上加强对原材料来源的仔细审查,这样才能有效的减少人力财力资源的损失。

2017-10-17 17:42:39 回复

解答如下, 房屋的性质是根据土地性质来的。  比如土地的性质是住宅,那么上面的房子就是住宅性质的,如果是商业的话,那么土地上的建筑物就是商业的,年限也不一样的。  土地使用权年限如下:  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:  居住用地70年;  工业用地50年;  教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;  商业、旅游、娱乐用地40年;  仓储用地50年;  综合或者其他用地50年。

解答如下, 房屋的性质是根据土地性质来的。  比如土地的性质是住宅,那么上面的房子就是住宅性质的,如果是商业的话,那么土地上的建筑物就是商业的,年限也不一样的。  土地使用权年限如下:  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:  居住用地70年;  工业用地50年;  教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;  商业、旅游、娱乐用地40年;  仓储用地50年;  综合或者其他用地50年。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
房屋买卖一般流程
18162人阅读

当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!

房贷提前还款的违约金
45312人阅读

贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

土地拍卖流程
36518人阅读

土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖的合同范本
5625人阅读

随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖合同的范本
5965人阅读

通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫