请问一下购房合同无效的情形都有哪些

[律师回复]虽然你居住时间短，但物业服务是针对整个小区提供的，物业费通常需按约定缴纳。可先和物业协商，说明实际居住情况，看能否适当减免。若协商不成，也可收集居住时间证据，通过法律途径维权，比如向法院起诉，由法院根据实际情况和合同约定来判定物业费缴纳金额。

[律师回复]您好！《民法典》 第二百一十五条??当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《民法典》第二百零九条??不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。根据您提供的信息，如果您购买的门面房已经登记在别人的名下，且房产证已经办理完毕，那么从法律上讲，该门面房的所有权属于房产证上登记的人。 但是，如果您有证据证明您才是该门面房的真正购买者，并且已经支付了相应的款项，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。具体来说，您可以起诉卖家，要求其承担违约责任，并赔偿您因此所受到的损失。在此过程中，您需要准备好相关证据材料，如购房合同、付款凭证等，以证明您的权益。 需要注意的是，根据我国法律规定，不动产的所有权以登记为准。因此，在购买房产时，一定要确保及时办理过户登记手续，以确保自己的权益得到保障。

[律师回复]你好个具体情况展开说一下

[律师回复]房屋逾期未交付想终止合同，得看合同有无约定解除条件，若约定逾期交付达一定期限可解约，满足条件就能解除。若没约定，按法律规定，经催告后三个月合理期限仍未交付，也能解除。你可书面催告开发商交房，保留好凭证，若三个月后还没交付，就可发解除通知终止合同，要求返还房款并承担违约责任。

[律师回复]若无力赔偿15万违约金，首先可与对方协商，争取达成分期付款协议，缓解当下资金压力。其他，收集自身经济困难的证据，向法院说明情况，看能否调整违约金数额。再次，可考虑通过合法途径增加收入，如兼职等，尽快偿还。最后，避免逃避问题，积极面对，否则可能面临强制执行，影响个人信用。

[律师回复]要确定房子卖多少钱合适，首先得算出还欠银行多少贷款，把已还4年贷款后剩余本金搞清楚。然后考虑购房成本，即首付24万加已还贷款。再结合当地房价走势、同小区类似房子售价等市场情况。一般来说，售价要覆盖剩余贷款和购房成本，还最好有点增值收益。可以找房产中介评估下，参考他们给出的价格区间来定。

[律师回复]签了安心购合同是否有用，得看合同具体条款有无针对烂尾情况的保障约定。若合同有明确开发商违约及烂尾处理办法、赔偿责任等，那合同就有用，可据此追究开发商责任。解决方案是先仔细研究合同，看开发商有无违反条款。若违约，可与开发商协商赔偿或退款。协商不成，收集证据走法律途径，通过诉讼维护权益。

[律师回复]一般来说，买经济适用房得有当地城镇户口，家庭收入要符合规定标准，没房或现住房面积低于规定标准等。解决方案就是先看看自己是否满足这些常见条件，若不确定可去房产交易中心了解具体情况，若符合条件就准备好相关材料申请，申请通过后按流程选房购买。

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]具体看开发商手续完成时间