①甲告知接听电话之乙妻丙其终止租约的意思,适乙不在家,欲终止契约,甲于6月29日打电话给乙,约定得于6月30日前终止租约,甲承租乙之房屋?

已解答 5244 个法律咨询 >

需要查看合同后具体分析，同时需根据具体案情判断甲方违约行为是否能导致乙方有权直接终止合同

已解答 103524 个法律咨询 >

可以的，乙方违约甲方可以终止协议。法律规定，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《民典法》第五百八十五条?当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。