1、一手房屋交易契税:买新房要交纳的契税为购房总价的3-5%(分别的省市自治区税率分别),普通商品住宅减半,即
1.5-
2.5%。维修基金:按建筑面积乘肯定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门限定执行。
2、二手房房屋交易:非普通住宅契税要加倍。无论获到产权满不满两年。房本不满五年,要按限定交纳营业税:房屋产权获到满两年的免征,未超出两年的按房价
5.5%交纳。目前我国改善性需求量还很大,怎样减少政策影响呢秦虹表示,2006年国税总局的文件限定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内再次购房的纳税人,其出售现住房所交纳的个人所得税,先以纳税保证金形式交纳。再视其再次购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房获到的所得,免征个人所得税。这一政策事实上上对改善刚性需求有肯定的优惠,应继续坚决执行,切实达到支持合法住房需求,抑制投机性需求的政策目的。土地增值税:房屋产权获到满五年的免征,未超出五年的按房价1%交纳。所得税:房屋产权获到满五年的免征,未超出五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%交纳。(房屋原值通常按上道契税完税额计量)万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价
1.9%交纳。
1、水田遇到征收依照土地管理法的规定 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
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