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宅基地有争议怎么确权,一朋友房子卖了

ask****267 河北-石家庄 房屋买卖咨询 2017.10.23 21:23:29 73人阅读

宅基地有争议怎么确权,一朋友房子卖了,又来确权别人住多年的房子,请问可行吗?

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宅基地有规划,国家政策非常明确不符合规划不予批准使用权,双方必须按照规划确定边界,否则等着拆房时调整或者强制调整

2017-11-27 21:33:32 回复

对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:
1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。
2、对于荒废的闲置宅基地,村集体可以收回并重新分配。
3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的,不准再翻建、修补房屋,待房屋消亡后由村集体收回。
4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

宅基地确权证是关键的证据,具体可以来电或者加微(就是手机号)

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