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您好,我家门面出租给租客,玻璃门昨天被小偷打破

ask****755 湖北-孝感 房屋租赁咨询 2017.10.24 12:12:38 1046人阅读

您好,我家门面出租给租客,玻璃门昨天被小偷打破,请问由谁赔偿,小偷没抓到,报警无用!签订合同就注明承租期间乙方装修必须在不影响整体结构前提下,若不租拆除材料,必须由租客恢复门面原貌。

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地区:湖北-武汉 咨询解答:994条

您好,这个由您承担修复费用

2017-10-24 15:00:17 回复
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地区:四川-成都

您好,感谢您对我们的信任
    
1.房屋租赁合同对转租事宜未明确约定不得转租的,房屋的承租人不可以转租,违法转租的出租人可以收回房屋,解除合同;
    
2.此外,按照《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》( 2009年9月1日施行第十六条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
    
3.也就是说,房屋出租人应当知道或知道房屋已经转租,并经过六个月的,法院不支持房东收回房屋、解除合同的诉请;
    
4.在我们国家,并没有明确规定转让费,该笔费用,不应当由您来承担,除非合同当中有明确约定。

2019-01-18 09:30:59 回复
地区:湖北-武汉 咨询解答:14101条

您好,建议协商解决。

2017-10-24 13:57:40 回复

租房协议中如果有约定,按约定处理;如果没有约定:租房人是正常使用,应由房东维修;但如果有证据证明是租房人故意或有重大过失、以明显不合常理的方法不正当使用造成损坏,应由租房人维修。

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